bloodstone 为什么安居客、搜上的子比链家的子便宜那么多?

财经理财 2020-11-21139未知admin

  为什么安居客、搜上的子,比链家官网的子便宜那么多?

  链家官网的来自于链家自己的经纪人,链家一直强调真实,因此要求员工上传的时候一定要真实,此要求具有强制力,因为中介在上传信息到链家官网的时候,不敢弄虚作假。

  而搜、安居客的经纪人只是会员制度,安居客、搜对会员没有强制力(最多取消会员资格)。因此虽然搜和安居客也强调中介上传真实信息,但是作用不大,经纪人已然会在利益的驱动下上传假的信息(包括假的价格和假的图片等)。

  假的价格通常是指比原价低的价格,以吸引更多的客户打电话过去。等到客户电话打过来,经纪人再用各种说辞抬高价格或者推荐别的给客户。

  而价格较高的真实,虽然信息真实,但是没有人打电话过去,就很难将子卖出去。

  所以即使是链家的经纪人,他们在链家官网和搜上上传的同一套的信息也未必一致。所以搜和安居客这类蛮悲催的。

  打电话过去你就知道了一般都是一句:“嗷,不好意思那个子刚租出去,有一个稍微贵点但是条件好很多的您好看看么”

  今年9月在安居客上找住,找到一个经纪人,价钱很便宜,一个月八百拎包即住,可以月付,可以看,但是要先到她所在登记,过去后,说让交300元中介费,不满意可以再提供新,直到满意为止,实在没有满意的,可退款150元。交了钱后,给了我东的电话,东约我一个小时后去看他的子,提前到达后,给东致电,东说在上,等了一个小时后再打电话,手机关机。于是又给经济人打电话,经济人说再给找的,结果给了一个屋中介的电话!在打经济人电话,也关机!心想知道她办公的地方还能跑了她!结果第二天一去,前台一见到我就说是来退钱的吧!只能退150,当时我还没张嘴说话呢。想砍人!没办法初来南京,人生地不熟的,不想惹事,所以想通过正规手段,于是打110,说被骗,说让给消协打电线,客服登记了一下,过了几天真给回电话了,说让我以后注意些,要。这种骗子很多!然后就没下文了!我在想哪天我要是想不开了,一定去把那个女的砍了!这就是我在安居客上的经历!

  最近找子,安居客和链家两家都刚好体验了一下,说一下我的即时感受。

  安居客上的是某家中介,由于事先只是了其A上能看到某套,想着如果同小区有相同价位的子可以连带一起看一下,没有让中介的工作人员发图片,对方也并未主动发图给我,约好看的时间,对方并未按预先约定的我想看的某个,而是去看了价位相对较高的子,然后再去看了所谓其在A上的子,之所以用“所谓”二字,并不是由于口语习惯等毛病,而是真正看的子跟A上推荐的真实名称什么的都不一致,其地图定位的是一个盘,而真实看的是另外的盘,中介服务态度方面,目前来看接待看态度并不差,后续态度可能要跟所选价位高低有区别对待;

  链家,原本约好的看时间因为个人原因推掉了,想着对方中介可能就此放弃,但对方还是很热情的给我找好了我想要的图片主动发给了我,于是本着回报以热情的心理去看了,个人感受就是,发给我的图片是什么样的,最终我看到的就是什么样的,服务态度也非常热情。

  另外就是,虽说中介的工作性质实质上区别不大,没有贬低和抬高之嫌,但个人的素质和服务的专业态度却跟所在的息息相关,同时的工作人员的服务质量和综合素质又极大的影响品牌的美感度。

  P.S. 现在基本上是在安居客上看到的信息,会同时在链家和多家对比看看,心好累~商业的诚信哦哦哦~

  只想说的是,我是中的女人,我不能倒下。。。

  主报价多少他们就发布多少,哪怕主报的价格虚高。

  链家网自己家的网站特点就是——只强制要求真实!至于价格虚高与否其实无所谓,反正不要经纪人个人花钱。结果就是价格虚高的也推广出去了,既不得罪人,且能获得好感。

  不用担心价格虚高的卖不掉,也许在同个片区内,熟悉的人会察觉出价格高低。但是链家网这个的一大特点就是“跨区域”,本区域价格高的子,区域的普通者是不会有清晰的概念的。

  有心的人可以看链家网的选择逻辑,是不是和购物网站一样,只提供基本参数排序。bloodstone

  流程一般是这样的——普通者按着自己的需求在链家网选择几套某个价格区间的子,bloodstone然后约经纪人实地看,看完觉得子还不错,mic什么意思 陈化成_陈化成介绍,价格也能接受,虽然有犹豫,但是经纪人很会渲染气氛,不知不觉就定了下来。

  中间似乎少了一个比较的环节,没关系,拿出链家网就可以比了———还有更贵的子,且照片图都有,还有之前的看记录,几套看下来比自己看的这套差太多了!重点是这些信息100%是真实的!所以作为普通者最后毫无悬念的把子定下来了。

  

  掌握资源之后,还可以反过来用资源促进销售能力。

  结果就是,站在买方的角度看,链家的资源多且真实。站在卖方的角度看,链家的态度用心还友善,销售能力也强。简直双赢。

  尽管实际上大部分情况下买方是吃亏的,因为只在链家划定的范围内选择,所选的目标是正常还是虚高都只凭运气。

  在国内这个卖方占主动权的市场,掌握更多的,和获得卖方的认可,才是最正确的线。

  至于别的网站为什么便宜,主要是因为那都是中介的人,自己花钱开通的推广。而这个可以推广的信息条数有限,所以一般都会精挑细选,尽可能找出来性价比最高的资源发出去。

  要说区别,可能就是鲸吞和嘬饮的不同吧,一个杂而有序,另一个精而不专。

  主要是现在市场确实很乱,链家这套模式虽然有弊端,但已经是目前最有序的模式,也是目前最有希望做大的模式。他们高层真是厉害。

  希望链家网继续做大做强,好好发展下去,尽快把市场规范起来。

  等到垄断的那一天,话语权足够大的时候,可以勇敢的站出来一些没见过钱的二愣子主——自己家子什么样自己就没点B数吗?你自己会花这个钱买这个子?

  自己的一点小想法而已,有不对的地方希望。

  欢迎关注我的:语不尽味 ID:xuanzhaoing

  因为安居客全部是骗子,基本没有真实信息。

  个人因为要,在各个对比,沟通,实地调研。最后我约见了安居客最起码十几个中介,反复谈了三四十个中介,全部都是骗子。

  一般手段是,放很多,你去谈,他什么都描述的非常真实,等你到地方,带着你去看各种和你需求一点关系都没有的子。大概就是这样。

  因为搜和安居客、我爱我家等的全是假的,所以便宜。你联系好他们去看,他们会斩钉截铁地告诉你这套子还在,等你去见面看了,就会告诉你这套子刚被租走。然后你不能白来一趟吧,就会跟着他们去看别的子。都是这个套。

  搜和安居客恶心透了,没有一个是真的,浪费租客的时间精力,千万不要用他们!千万!

  我在这里应该是很有发言权的,因为我本身就职于链家。

  链家发布的子全都是完全真实的,打电话说没了的真的是刚刚被租出去还没有更新(签合同等流程时候没办法更新即时子状态)。特别是自如友家的子性价比很高,更容易出现这种情况。

  至于价钱比别家高,你打电话试试就知道了,链家是真实报价,作为最大的二手中介都议不下去的价格那些中介网站可能议下去么????基本上被链家覆盖的区域大概每10天就会给业主打一遍电话确定是否有新出租(挺吐槽的,经常因为一些原因而以更快的频率打扰业主)。从可信任度上说绝对是链家最可信了,而且绝大多数销售都是很负责的。

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  关于链家的了解已经不是最新,所以就不多加解答了

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  各位不要愤世嫉俗的觉得价上涨与中介有任何关系

  你要知道 价涨10w 业务员提成也不过涨几百 出售难度反而加大几倍(与之相对如果有划算到抢手的子,加快成单速度,一次拿几千岂不更好)

  价上涨,原因在于炒者(包括买到郊区,要花2小时上班的人!!!!)

  因为都是假的! 我最近找子 看到安居客好多好好看的 特别好 还便宜 我就想这去问了几套 结果呢 全部人不管你问什么问题都是回复 请问你的电话码 好的给了电话码 他们就有一个打过来的电话 说是客服 不是问我是不是想要子安排看 而是你是不是想要租某某地区的子啊 我们安排人给你看 每一次都这样说 我就觉得很奇怪了 我明明只想住那个小区 为什么一定问我是不是想要在哪个地区呢 几次之后 我就直接说我就想住 你就告诉我 她还在不在啊 客服就会告诉你 啊 那个小区这个价位已经被了哦

  精彩的来了 过了一两个星期 我还看到他在网上挂着啊啊啊啊啊 这个安居客分明就是想骗取你的电话信息 还有租意向 然后介绍一些你本来不想要的子 那些好看的照片都是骗你的!

  后来好不容易加到一个安居客的中介微信 (有图)我就直接发图问 你这些有吗 她说 这是推广 wtf! 就是说这些都不是真实有效的啊 然后他就开始推一些又贵又丑的子给我了

  最近在找子,我就没见过态度这么恶略的第三方服务,安居客让我大写的服了!

  最近自如出现了甲醛事情,于是贝壳、安居客一下子成为人们眼中的找重点关注对象。

  本人最近想要换子,就下载了安居客的,我想租一个整居,于是就输入了寻找条件:地铁朝阳公园—一室一厅—独居,结果蹦出来很多看似很不错的,而且价格也很便宜,

  于是我决定打电话过去问问……结果出乎我意料的态度恶略,而且子管家标注的是男生,电话接通的确是一个女的!?!?

  好声好气的询问,这个子的还有没有,对方一开始还问我:你找的哪里的?是整租吗?我说是,并且看到上标注的价格很便宜,结果对方说,这个价格不能是整租,只能是合租,三个人一起住的!

  ??what??? 一居室还三个人一起住?怎么住?

  我再次追问上标的是整租,你跟我说合租,安居客的提供的信息是假的了?是这意思么?

  ,大姐直接跟我说你爱什么意思就什么意思吧!挂了电话!

  说到这里,各位同仁,在住不容易,还被无良的奸商这么坑!钱都让他们挣了。不知道在哪里???!!!

  作为普通市民的我们,只希望有关部门能这类企业。希望58能自查!虚假信息、欺诈百姓真不是该存在的企业!!!

  本人现在是一名中介,关于安居客上确实有很多是虚假。

  世界上有很多人都是站在自己的立场去看待所有的事情的。

  电影《港囧》票为16.13亿币。电影在2015年9月25日上映,凭借密集的笑点以及紧凑的剧情在当时的一众上映电影中脱颖而出,同时这部电影也创造了中国电影史上2d片的最高票记录,华语电影单片票亚军。

  我现在只是说一下我的自身体验,我也才做中介不久,每个门店的员工都会在网络上开端口,bloodstone接客户,就像淘宝开店一样,刚开始我上的时候,店长说要把价格调低一点上,我问为什么?他说同一套子,至少有十个人中介在上,他们一个比一个价格低,你挂一个真实价格上去,连看子的人都不会有的。我说可是我挂的是东真实要卖的价格呀,他们挂了价格那么低,把顾客骗来,顾客也不会买呀,他说买不买是一回事,但是人都是有一种希望捡便宜的心理,你的价格真实又怎么样,点击量高的还不是那些挂的价格低的。所以每个月签单签的多的也是他们。只要有本事可以忽悠的转顾客,就是好的。后来我刚去,可能有点初生牛犊不怕虎,就挂真实价,一个星期,点击率才3个,平正常点击量一天都是20多。后来被我一个师兄看到了,就在笑我,你要是这样做,你要不就准备喝西北风,要不就准备辞职,因为赚不到钱。

  后来我想了一下,最大的问题还是没有管理到位,因为这个东西就像潘多拉的魔盒,一但有人开了这个先例,后面的人就不得不跟着做,不然就没有办法存活。就好比一个子东要卖100万,其中有一个人挂了99万,那么点击99万的人就会比点击100万的人多,那么人也会有样学样,你挂99万是吧,我挂98,再到最后估计要挂到88万去了。

  还有我再想说一下,我刚才看到有一位答主,为了自己买一套子,约了三四十个中介来对比价,这样子真的好吗,为了自己的利益,就可以不顾的人死活,因为最后能得到中介费的只是其中之一,也就是说你为了省几万块钱,另外30多个带你看的中介就成了炮灰,而且带人看子不像卖东西,直接拿出来给顾客看,要提前拿钥匙,然后自己先要去看看,这段时间大概要一个小时左右,还只是一套子的时间。我不知道你是让人带你去看了多少套子。只是想问一句为什么要做成这个样子。

  我大姐有一个客户,她带那个顾客看了二十多套子,每次还到他家去接他,看完子还送他回去,最后看中了一套,那个顾客竟然为了省两千块钱,在别的中介那里签了单。我大姐是一个单亲妈妈,经济情况本来就不好,那天我看她气的连饭都没有吃。

  所以以前的是以治理天下,古人会要求人,慎独,但是是以法律治理天下,只要你不违法法律,就没有人会拿你怎么样。

  最后我已经决定要和链家合作了,希望他的制度要好一些。

  安居客有很多黑中介的,安居客不管的,不要在安居客上选子

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